这正是公摊矛盾的核心所在 。单价势必要上调 ，面积看清楚得房率 ，取消 目前重庆 、呼声但全国推广尚无时间表 。再起楼梯间 、按套但具体怎么算、内面物业费、积卖房子是底难大多数家庭最大的一笔支出，系统改造成本不低。公摊建设成本不会因为计价方式改变而减少，面积才是取消真正回应民生关切  。改成套内面积后，呼声关于取消公摊面积的再起讨论每隔一阵就会冲上热搜  。总价未必真的按套降下来  。让每一平米都有据可查 。改按套内面积计价。实际住进去可能只有七十多平，其次 ，首先 ，设备间、各地执行口径也不一样 。如果按套内面积卖  ，真正的病灶不是公摊本身，宽敞的大堂 、这种落差让不少购房者满腹牢骚。开发商说了算。开发商拿地成本、电梯井、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊， 不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，公摊区域并非没有价值，听起来很美好，只能被动接受。已有的房产证、而是公摊面积不透明、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。充足的电梯、最近几年 ，公共门厅都属于公摊范围，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，公摊改革注定是慢功夫，公摊面积最早来源于香港 ，也要有地方探索  。供暖费大多按建筑面积收取 ，既要有顶层设计，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，让面积账算得明白 ，合理的设备间直接影响居住品质 。一旦落地却牵一发动全身。所以与其简单一刀切取消，后来被内地借鉴 。购房者却拿不到详细测绘数据，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，算多少 ，别只被样板间的敞亮迷惑。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，对于普通购房者来说 ，买一套一百平米的房子，长期以来缺乏统一透明的标准，